北京楼市:丰台/石景山究竟行不行?

〖壹〗 、楼龄结构老化：石景山老旧小区占比高，丰台除少数新兴板块外 ，整体房龄偏老
，产品竞争力随时间衰减明显。两区房产保值与升值的筛选逻辑稀缺性资产可穿越周期石景山：远洋山水等次新小区因楼龄新
、物业管理规范，在区域内形成稀缺性 ，保值性显著优于周边老旧社区 。

〖贰〗、丰台和石景山房价总体偏低的原因产业和规划：这两个区域长期不受重视
，缺乏突出的产业支撑，无法吸引本地高购买力人群 ，导致购房需求相对不足，房价缺乏上涨动力
。教育资源：教育水平处于洼地
，没有优质学区带来的溢价效应，对房价的拉动作用不明显。

〖叁〗 、北京楼市现状中 ，石景山被掏空的说法缺乏直接依据
，而丰台区确实在崛起，成为北京楼市的新热点 。以下是对北京楼市现状的详细分析：石景山楼市现状市场动态：近来没有直接证据表明石景山楼市被“掏空”
。石景山区作为北京的一个重要城区 ，其楼市表现受多种因素影响
，包括区域规划
、产业发展、人口流动等。

〖肆〗 、北京楼市：石景山并未完全不行 石景山作为北京城六区之一，虽然面积较小且以老房子居多 ，但其楼市并未完全失去活力 。以下是对石景山楼市现状的详细分析：区域概况：石景山区是北京城六区中最小的区域
，老房子占比较大。

〖伍〗、石景山保值小区推荐 远洋沁山水：属于石景山少量次新房之一，小区品质和环境较好 ，具有一定的稀缺性
，保值性相对较强
。地铁新盘：石景山部分靠近地铁的新盘，因交通便利 ，配套设施逐步完善，也具有一定的保值潜力。丰台保值小区推荐 保利百合：位于丰台
，是二手小区中的优质选取，小区管理较好 ，居住环境舒适
，保值性较强 。

北京再增高风险地区,居民忙囤货,有关部门对此是如何回应的?

〖壹〗
、关于居民囤货储备物资的行为商务局也进行了回应，物资保障是疫情防控工作的重要环节 ，近来商务部已经为物资运送车辆开通绿色通道
，并且积极协调物资调配事宜，近来市内物资供应充足 ，各电商平台人力也很充足
，完全可以满足全市居民一个月的正常需求
。

〖贰〗、近来北京没有必要大规模囤货，但可适当储备少量生活必需物资。具体分析如下：北京疫情防控稳定 ，物资供应充足4月25日朝阳区潘家园街道松榆里社区虽升级为高风险地区
，但北京疫情防控整体稳定 。有关部门明确表示，北京已建立主要生活必需品政府储备 ，确保储备商品“储得好 、管得好
、调得出、用得上 ”
。

〖叁〗 、针对北京出现高风险区域情况，我个人对囤货情况
，有着下面这两个看法。适当囤积耐储存货物米面粮油作为生活必须商品，通常有着较长保质期 。为了应对疫情封控 ，对生活可能带来影响
，我们可以适当囤积这类物品
。这些物品即便疫情封控期间，没有派上用场 ，在日常生活中
，依然可以继续食用。

〖肆〗
、首先，从官方的数据上看 ，北京朝阳区流通的生活必需品货源充足
，而且还设置了战略储备政策，所以 ，在短时间内
，并不会出现生活物资供应不足的情况 。

北京有5地升为中风险,风险地区人群需要注意什么?

〖壹〗、当下疫情反反复复，针对风险地区人群需要做到以下几点：居家隔离期间 ，合理安排作息，合理搭配膳食
，多吃蔬菜蛋类，增加锻炼提高免疫力
。少熬夜 ，坚持锻炼身体
，因为能够跟病毒对抗的只有自己的免疫力！亲戚朋友间，不要随意走动 ，有事情尽量在手机上解决。当下的社交软件人人都有
，不会耽误感情的沟通 。

〖贰〗 、中风险地区注意事项 在中风险区域，采取的主要措施是“外防输入
、内防扩散
”。在低风险区域的基础上 ，做好医疗救治、疾控预防的各项物资 、人力的准备
，对于发生的疫情，要实施精细化管理
。

〖叁〗
、中风险地区的人员凭借核酸证明可以工作生活。在划分为中风险以后 ，处在该地区的人想要乘坐公共交通工具或者上下班需要有48小时的核酸证明才可以
，有条件的公司尽量选取居家线上办公，小学采用线上教学的模式 。所有进入首都的人员都需要有核酸证明
。

〖肆〗、假期安排要注意：减少人员流动 、减少旅途风险、减少人群聚集
、加强个人防护。交通出行要注意：不出境、不扎堆 、不去中高风险区 。购物娱乐要注意：错峰出门少停留
、一米距离要坚守、冷冻食品不沾手
。走亲访友要注意：少走亲少访友 、不拥抱不握手
、快见面快回走。

〖伍〗、涉疫风险人员：需配合落实居家（店）健康监测等防疫措施 。

〖陆〗 、中高风险外来人员管理：明确规定中高风险地区的外来人员不得进入小区 ，防止疫情从外部输入，降低小区内疫情传播风险
。出京管理措施三类严禁出京人群 有相关症状人员：身体出现与新冠肺炎相关症状的人员严禁出京
，这是为了防止可能存在的感染者将疫情传播到其他地区。